เหยียบบทที่ดินใหม่ในโฮจิมินห์ซิตี้ – จบแล้ว! #ราคาที่ดินประกาศ #ข่าวภาษี #แอปเปิ้ลบนจริงในเวียดนาม

เวลาที่จะใช้รายการราคาที่ดินใหม่ในโฮจิมินห์ซิตี้คือตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม 2567 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 ประชาชนและธุรกิจจำเป็นต้องส่งเอกสารที่ครบถ้วนที่ศูนย์รวมของเขตเพื่อคำนวณภาษีและภาระผูกพันทางการเงินนับจากเวลาที่ชำระเงิน

ค่าเช่าที่ดินคำนวณจาก 0.25% ถึง 3% ตามรายการราคาที่ดินที่เผยแพร่ เพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบต่อต้นทุนวัตถุดิบของอุตสาหกรรมการผลิต คณะกรรมการประชาชนเมืองกำลังกำกับให้กรมการคลังหารือกับหน่วยงาน สาขา และเขตเพื่อใช้อัตราที่เหมาะสม

หลังจากวันที่ 31 ธันวาคม 2568 นครโฮจิมินห์จะใช้รายการราคาที่ดินตามกฎหมายที่ดินปี 2024 โดยคำนึงถึงความเป็นธรรมตามราคาตลาด คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มุ่งมั่นที่จะเสริมสร้างการโฆษณาชวนเชื่อและความโปร่งใสเพื่อรับรองเสถียรภาพและการพัฒนา โดยสร้างฉันทามติระหว่างประชาชนและภาคธุรกิจ #กฎหมาย #รายการราคาที่ดิน #HCMC #การตัดสินใจ79

ราคาที่ดินคำนวณเวลาใด?

ในงานแถลงข่าว หน่วยงานสื่อมีความสนใจในเนื้อหาจำนวนหนึ่ง เช่น ผลกระทบของข้อมติที่ 79 ต่อผู้คนและธุรกิจเมื่อนำไปใช้ ตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับบทบัญญัติในช่วงเปลี่ยนผ่าน

ดังนั้น มติที่ 79 จะมีผลตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม 2567 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 และนับจากนี้จนกว่าการตัดสินใจจะมีผล ภาระผูกพันทางการเงินและภาษีของประชาชนจะปฏิบัติตามอย่างไร

Mr. Nguyen Toan Thang ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เป็นผู้ตอบ โดยกล่าวว่าการตัดสินใจหมายเลข 79/2024/QD-UBND กำหนดไว้อย่างชัดเจนว่าเมื่อใดจึงจะใช้รายการราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากผู้คนส่งเอกสารทั้งหมดไปยังร้านค้าครบวงจรในเวลาใดก็ตาม ภาษีและภาระผูกพันทางการเงินจะถูกคำนวณนับจากเวลานั้น:

“เวลาคำนวณคือเวลายื่นที่ร้านครบวงจรของอำเภอ ไม่ใช่เวลาโอนเอกสารให้กรมสรรพากร เช่น เวลายื่นอยู่ที่หน่วยงานแบบครบวงจรของเขต จากนั้นจะคำนวณ ณ ขณะนั้น การหมุนเวียน 2-3 วันเป็นเรื่องภายในของหน่วยงานของรัฐ เรานำวันที่บันทึกภาษีที่ได้รับมาเป็นวันที่ในการคำนวณเวลานั้น เนื้อหาในช่วงเปลี่ยนผ่านได้รับการควบคุมอย่างชัดเจนมาก” อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกล่าว

หลีกเลี่ยงการปล่อยให้ราคาเช่าที่ดินกลายเป็นภาระให้กับธุรกิจ

นายเหงียน หง็อก เถา รองผู้อำนวยการฝ่ายการคลังนคร แจ้งราคาค่าเช่าที่ดิน ดังนั้นค่าเช่าที่ดินจึงคำนวณตามเปอร์เซ็นต์ต่ำสุดที่ 0.25% และสูงสุดที่ 3% ตามรายการราคาที่ดินที่เทศบาลประกาศขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน

ปัจจุบันคณะกรรมการราษฎรเมืองกำลังกำกับให้กรมการคลังรวบรวมความเห็นจากหน่วยงาน สาขา และอำเภอเกี่ยวกับอัตราค่าสมัคร ในที่ประชุมมีความคิดเห็นมากมายเกี่ยวกับการนำอัตราค่าเช่าที่ดินมาใช้กับรายการราคาที่ดิน โดยมีมุมมอง “การหลีกเลี่ยงผลกระทบต่อต้นทุนวัตถุดิบของอุตสาหกรรมการผลิต”

“ทางเทศบาลเมืองได้ปรับราคาต่อหน่วยของรายการราคาที่ดินเฉพาะเพื่อให้เมื่อนำราคาไปใช้กับที่ดินเพื่อการผลิตและธุรกิจอยู่ที่ 0.5% ซึ่งเป็นระดับที่มั่นคง โดยหลีกเลี่ยงผลกระทบและความผันผวนของต้นทุนวัตถุดิบของธุรกิจ เพื่อสร้างเงื่อนไขสำหรับการผลิตและการพัฒนาธุรกิจของเมือง” นายท้าว กล่าวเสริม

ในการสรุปการแถลงข่าว บุยซวนเกือง รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กล่าวว่าการปรับรายการราคาที่ดินถือเป็นเนื้อหาที่สำคัญและละเอียดอ่อน ซึ่งส่งผลกระทบต่อองค์กรและบุคคลจำนวนมาก จิตวิญญาณของรายการราคาที่ดินของเมืองคือการค่อยๆ เข้าถึงราคาตลาด หลีกเลี่ยงความแออัดในกระบวนการประมวลผลเอกสาร… การดำเนินการของโฮจิมินห์ซิตี้ต้องใช้ความระมัดระวังเป็นอย่างยิ่ง โดยจำกัดผลกระทบต่อผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของประชาชน

ในเวลาอันใกล้นี้ เมืองจะยังคงเสริมสร้างการโฆษณาชวนเชื่อ ความโปร่งใส ความเฉพาะเจาะจง และความละเอียดถี่ถ้วนต่อไป เพื่อประกันเสถียรภาพและการพัฒนา สร้างฉันทามติระหว่างผู้คนและธุรกิจ

“หลังจากวันที่ 31 ธันวาคม 2568 คือตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 นครโฮจิมินห์ต้องใช้รายการราคาที่ดินรายการราคาที่ดินรายการแรกตามกฎหมายที่ดินปี 2567 จิตวิญญาณจะต้องยุติธรรมอย่างยิ่งตามราคาตลาด อยู่ในขั้นตอนการดำเนินการ ถือเป็นก้าวหนึ่งให้เราก้าวและมุ่งความสนใจไปที่การพัฒนาเมือง ในทางกลับกัน เตรียมสร้างรายการราคาที่ดินตามเจตนารมณ์ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567” นายบุยซวน เกืองกล่าวว่า

ในเช้าวันที่ 22 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ประกาศอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับข้อมติที่ 79/2024/QD-UBND เกี่ยวกับการแก้ไขและเสริมข้อมติหมายเลข 02/2020/QD-UBND ลงวันที่ 16 มกราคม 2020 ของคณะกรรมการประชาชนประจำเมืองที่กำกับดูแลเกี่ยวกับ รายการราคาที่ดินในพื้นที่ การตัดสินใจนี้มีผลตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม 2024 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2025