ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในฮานอยเริ่มต้นเพียง 48,000 VND – Dr. Apple Store 🍎🌟 #SocialHouseRent #ฮานอย #บ้านราคาเช่า

ฮานอยเสนอราคาเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอยู่ระหว่าง 48,000 – 198,000 VND/m2/เดือน ตามร่างมีการประกาศกรอบราคาค่าเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยเฉพาะดังนี้

– อาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีความสูงน้อยกว่า 10 ชั้น ราคาเช่าอยู่ที่ 48,000 VND ถึง 96,000 VND/m2/เดือน
– อาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่มีความสูงตั้งแต่ 10 – 20 ชั้น มีราคาเช่าตั้งแต่ 49,000 VND ถึง 98,000 VND/m2/เดือน
– อาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสูง 20 – 30 ชั้นมีราคาเช่าตั้งแต่ 73,000 VND ถึง 146,000 VND/m2/เดือน
– อาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่มีความสูงมากกว่า 30 ชั้นขึ้นไป มีราคาเช่าตั้งแต่ 99,000 VND ถึง 198,000 VND/m2/เดือน

ราคาข้างต้นไม่รวมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอื่นๆ เช่น ภาษี การบำรุงรักษา บริการบริหารจัดการการดำเนินงาน น้ำประปา และค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีกมากมาย

นี่เป็นขั้นตอนสำคัญในการจัดการราคาเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งช่วยให้เกิดความเป็นธรรมและโปร่งใสในกิจกรรมนี้ #SocialHouseRent #ฮานอย #บ้านราคาเช่า

ดังนั้น ช่วงราคาค่าเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่เฉพาะเจาะจงจึงเป็นดังนี้:

– อาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีความสูงน้อยกว่า 10 ชั้น ราคาเช่าอยู่ที่ 48,000 VND ถึง 96,000 VND/m2/เดือน

– อาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่มีความสูงตั้งแต่ 10 – 20 ชั้น มีราคาเช่าตั้งแต่ 49,000 VND ถึง 98,000 VND/m2/เดือน

– อาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสูง 20 – 30 ชั้นมีราคาเช่าตั้งแต่ 73,000 VND ถึง 146,000 VND/m2/เดือน

– อาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่มีความสูงมากกว่า 30 ชั้นขึ้นไป มีราคาเช่าตั้งแต่ 99,000 VND ถึง 198,000 VND/m2/เดือน

ราคาข้างต้นไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ค่าบำรุงรักษาการก่อสร้าง ราคาบริการบริหารจัดการการดำเนินงาน ค่าใช้จ่ายในการจัดซื้ออุปกรณ์ตกแต่งภายในและเครื่องใช้ในครัวเรือนในอาคารสงเคราะห์ให้เช่า กองทุนสำหรับการประกันอัคคีภัยและการระเบิด ค่าที่จอดรถ ค่าเชื้อเพลิง พลังงาน น้ำ การบริการโทรทัศน์ การสื่อสาร ค่าตอบแทนคณะกรรมการบริหารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และต้นทุนการบริการอื่น ๆ ที่ให้บริการการใช้งานส่วนตัวของเจ้าของและผู้ใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ตามร่าง ราคาค่าเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมข้างต้นใช้ไม่ได้กับกรณีต่อไปนี้:

– ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้รับการลงทุนและสร้างด้วยเงินลงทุนสาธารณะและทรัพยากรทางการเงินของสหภาพแรงงาน

– ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมใช้เป็นที่พักคนงานในสวนอุตสาหกรรม

– ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นการลงทุนจากเมืองหลวงของรัฐสำหรับกองทัพประชาชน (ถ้ามี)

– ผู้เช่าและผู้เช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้ตกลงราคาเช่ากัน

เป็นที่ทราบกันดีว่าปัจจุบันตามมติหมายเลข 25/2019/QD-UBND ลงวันที่ 5 พฤศจิกายน 2019 ของคณะกรรมการประชาชนประจำเมือง ฮานอย เรื่อง การประเมินราคาขาย เช่า และเช่าซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ไม่ใช่ของรัฐที่ลงทุนในการก่อสร้างตามโครงการ (กรณีวิสาหกิจและสหกรณ์ลงทุนก่อสร้าง) : ผู้ลงทุนต้องส่งเอกสาร เพื่อประเมินราคาขาย ราคาเช่า และราคาเช่าซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมต่อกรมก่อสร้าง

ภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ได้รับเอกสารที่ถูกต้อง กรมก่อสร้างจะรับผิดชอบในการจัดการประเมินและแจ้งผลการประเมินให้ผู้ลงทุนทราบ ต่อไป จากผลการประเมินราคาขาย ราคาเช่า และราคาเช่าซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ผู้ลงทุนอนุมัติและออกราคาขายอย่างเป็นทางการ ราคาเช่า และราคาเช่าซื้อของโครงการบนหลักการที่จะไม่ สูงกว่าราคาประเมินของโครงการ

สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่รัฐไม่ได้เป็นเจ้าของและสร้างโดยครัวเรือนและบุคคลทั่วไป กรมก่อสร้างมีหน้าที่ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับวิธีการกำหนดราคาตามคำแนะนำของกระทรวงการก่อสร้างและการวางแผนราคาตลาดท้องถิ่นเพื่อสร้างกรอบราคา เพื่อจำหน่าย ให้เช่า และให้เช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ครัวเรือนและบุคคลลงทุน และเสนอต่อคณะกรรมการสภาประชาชนเมืองเพื่อประกาศใช้ตามระเบียบ

ครัวเรือนและบุคคลจะกำหนดราคาของตนเอง แต่ต้องไม่สูงกว่าราคาที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนประจำเมือง ก่อนที่จะลงนามในสัญญาจะซื้อ ขาย เช่า หรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมกับลูกค้า ครัวเรือน และบุคคล พวกเขาจะต้องส่งรายการราคาขาย ราคาเช่า และราคาเช่าซื้อไปยังกรมก่อสร้างเพื่อตรวจสอบ

ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นอกจากนี้ยังมีร่างการตัดสินใจในการออกกรอบราคาค่าเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมด้วยราคาเช่าต่ำสุดที่ 96,000 ดอง/ตร.ม./เดือน รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5% ราคานี้ใช้กับอาคารที่มีความสูงน้อยกว่า 5 ชั้น และไม่มีชั้นใต้ดิน ราคาเช่าสูงสุดคือ 235,000 VND/m2/เดือน สำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีความสูงตั้งแต่ 45 ถึง 50 ชั้น รวมทั้งชั้นใต้ดิน 3 ชั้น

สำหรับที่พักคนงานในสวนอุตสาหกรรม ราคาเช่าต่ำสุดคือ 87,000 VND/m2/เดือน สำหรับอาคารที่มีชั้นน้อยกว่า 5 ชั้น ไม่มีชั้นใต้ดิน ราคาเช่าสูงสุดคือ 143,000 VND/m2/เดือน สำหรับอาคาร 15-20 ชั้นพร้อมชั้นใต้ดิน 3 ชั้น

ราคาเช่าบ้านที่บุคคลลงทุนเพื่อสร้างหรือปรับปรุงและซ่อมแซมบ้านให้เช่าแก่ผู้รับผลประโยชน์จากนโยบายการสนับสนุนที่อยู่อาศัยทางสังคมในโฮจิมินห์ซิตี้ เสนอจาก 66,000 VND/m2/ เดือน ถึง 121,000 VND/m2/เดือน (รวม 5% ภาษีมูลค่าเพิ่ม)

เฟืองวู